HARUMI FLAG 2月の販売状況
先月はHARUMI FLAG全体で合計12件の住戸が販売を開始しています。前月比では、67%の水準となりますが、平均販売坪単価は689万円と続伸しております。
各Village別の状況ですが、Sea Villageでは、E棟、7階の3LDK、85.73㎡の住戸が17,980万円（坪単価693万円）で販売を開始しております。
Sun Villageでは合計7件と街区別では最も販売住戸が多く、販売坪単価も700万円と初めて700万円の大台に到達しています。A棟での販売はなかったものの、C棟、16階の4LDK、106.57㎡の住戸が26,800万円（坪単価831万円）で販売に出ていることがSun Villageの価格を押し上げております。
Park Villageの販売件数は4件、平均販売坪単価は670万円と坪単価は前月比118%の上昇となりました。Park VillageでもA棟の販売はありませんでしたが、A棟の後ろに位置し、オーシャンビューが確保されているB棟の販売住戸が2件あったことから、坪単価上昇の要因となっています。
販売件数自体は下降線を辿っていますが、成約件数の増加、並びに競合住戸の減少に伴い、今後も販売価格、坪単価では上昇トレンドが続くものと考えられます。
現在、特に専有面積100㎡超の住戸の需要が高く、特にオーシャンビューの広がりが大きければ大きいほど、高値でのご成約のチャンスがあると考えられます。
