SKY DUOのリセールマーケット
HARUMI FLAGのタワー棟、SKY DUOですが、内覧会の日程のアナウンスも始まり、いよいよお引渡しまでの手続きも少しずつ始まってまいりました。
先月のSKY DUOですが、販売件数は前月比続伸の15件、販売価格の坪単価も初めて900万円になり、販売価格の上昇が続いております。特にレインボーブリッジ、オーシャンビュー、お台場方面を望む、高層階の南東角住戸（3LDK / 86.15㎡）が31,800万円（坪単価1,220万円）で2部屋販売を開始し、全体のマーケットを押し上げております。各棟別の内訳は、Sun Village（Tower5）が10件、Park Village（Tower 6)が5件の販売になります。
各カテゴリー別の販売価格は、1LDKは10,500万円（坪単価702万円）、2LDKは11,800万円~31,800万円（坪単価703万円~1,220万円）、3LDKは15,380万円~31,800万円（坪単価716万円~1,220万円）です。分譲価格比では163%~234%の価格設定となります。
成約件数は3件あり、全て高単価の20,000円超の成約であったことから、平均坪単価が835万円と前月から大幅に続伸しております。成約住戸は北西側の3LDK、78㎡の35階、40階がそれぞれ20,000万円（坪単価838万円）、南側、3LDK、84㎡の22階の住戸が21,000万円（坪単価826万円）で成約に至っております。分譲時比率は179%~186%と新築分譲時の2倍弱の価格での成約となります。
お引渡し前のご売却に当たり、いくつか注意点もありますので、SKY DUOの売却・査定のご相談等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
