HARUMI FLAG（板状棟） 2026年8月の成約動向
HARUMI FLAGの板状（低層）棟全体では先月の成約件数は1件、成約平均坪単価につきましては584万円でした。
各棟別の成約状況ですが、Sea Villageが0件、Sun Villageが1件、Park Villageが0件となります。
各Village別成約住戸
【Sea Village成約住戸】
なし
【Sun Village成約住戸】
棟 ：C棟
階 数 ：15階
面 積 ：61㎡
間取り ：2LDK
成約価格：10,800万円（成約坪単価583万円）
【Park Village成約住戸】
なし
総括
先月の板状棟の成約件数は1件のみとなり、直近6か月では最も少ない成約件数となりました。
要因の一つとして、お盆休みを含む夏季休暇の影響により、不動産会社の営業日数が少なかったことが考えられます。また、竣工から一定期間経過していることから、キャピタルゲインを目的として板状棟を保有している投資家による売却が減少し、市場に出ている販売住戸自体が少なかったことも、成約件数の減少につながったと考えられます。
一方で、日本人のファミリー層を中心に、1億3,000万円程度までを予算の上限とする購入需要は依然として多く見られます。
2LDKから3LDKの住戸を検討する場合、SKY DUOでは1億3,000万円以内で購入できる住戸が限られるため、予算面から板状棟を検討する購入希望者も少なくありません。
板状棟はSKY DUOと比較して専有面積の広い住戸も多く、「HARUMI FLAGに住みたい」というファミリー層にとって、現実的な価格帯で検討できる選択肢として、引き続き根強い需要があります。
