SKY DUOのリセールマーケット
HARUMI FLAGのタワー棟、SKY DUOですが、工事用のフェンスが外れ、1階のエントランスの様子が見えるようになりました。現在は9月末のお引渡しに向け、共用部分や室内の工事が進んでおります。
先月のSKY DUOですが、成約件数は1件あり、Park Village（Tower 6）の24階、71㎡の住戸が15,380万円（坪単価716万円）で成約に至っております。Park Villageの東側の住戸ですので、西側に位置するSun Villageで視界が遮られることなく、豊洲方向を望む眺望となり、販売価格も現在のマーケットプライスと比較するとリーズナブルなプライシングだったため、1か月ほどで成約に至っております。
販売件数は3か月続けて15件前後の戸数があったことから、その反動もあり、前月比60%の9件でございました。単価の伸びやすい南東角住戸や南西角住戸、プレミアムフロアの販売がなかったことから、平均販売坪単価は前月比90%の812万円になります。各棟別の内訳は、Sun Village（Tower5）が4件、Park Village（Tower 6)が5件の販売でございました。
各カテゴリー別の販売価格は、2LDKは10,750万円~12,900万円（坪単価648万円~770万円）、3LDKは16,200万円~28,880万円（坪単価749万円~917万円）となり、1LDKの販売住戸は0件でした。分譲価格比では158%~222%の価格設定となります。
お引渡し前のご売却に当たり、いくつか注意点もありますので、SKY DUOの売却・査定のご相談等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
