SKY DUOのリセールマーケット
HARUMI FLAGのタワー棟、SKY DUOですが、先月から内覧会も開催され、いよいよお引渡しが現実的に近づいてまいりました。特に共用施設の一つである48階のスカイラウンジの評価は非常に高いようで、レインボーブリッジ、オーシャンビューはもちろんこと、都心エリアを一望し、天候の良い日は富士山も望む眺望となります。夜景も煌びやかであることから、併設されているバーのご利用も楽しみの一つになることと思います。
先月のSKY DUOですが、成約件数は1件あり、Sun Village（Tower 5）の42階、49㎡の1LDKタイプが9,980万円（坪単価668万円 / 分譲時比率156%）で成約に至っております。こちらは弊社にてお取引した事例となりますが、北側高層階ということで勝どきや月島エリアを向いておりますが、左側には浜離宮恩賜庭園や築地市場の再開発地、東京タワーも一部見え、右手を向くとリバービュー、豊洲方向、東京スカイツリーを一部望む眺望が広がります。
販売件数は前月比55%の5件でございました。先月はPark Village（Tower6）の販売住戸はなかったため、5件とも全てSun Village（Tower5）の販売住戸になります。
各カテゴリー別の販売価格は、1LDKは7階の54㎡タイプが12,800万円（坪単価772万円）、2LDKは12,800万円~16,400万円（坪単価702万円~821万円）、3LDKは22,200万円~28,880万円（坪単価998万円~917万円）で、分譲価格比では199%~230%の価格設定となります。
現在、Sun Village（Tower 5）で20件、Park Village（Tower6）で30件、合計50件の住戸が販売中となります。
お引渡し前のご売却に当たり、いくつか注意点もありますので、SKY DUOの売却・査定のご相談等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
Sun Village（Tower5）販売住戸一覧
Park Village（Tower6）販売住戸一覧
