SKY DUO 2025年7月の販売・成約動向
SKY DUOの成約住戸
先月のSKY DUOですが、成約件数は3件、成約平均坪単価は805万円でした。レインボーブリッジ側の南側住戸、都心側を望む西側、勝どきのタワーマンション群を望む北側住戸と各方面の3LDKの住戸が成約し、成約価格は17,250万円~18,800万円（坪単価777万円~825万円 / 分譲時比率145%~226%）でした。
SKY DUO販売住戸
販売件数は前月比26%減の14件でしたが、販売平均坪単価は続伸し、992万円と1,000万円の大台に近づいております。内覧会が終わり、都心部やタワーマンションに囲まれやすい立地となる、近隣の勝どきや月島等と比較しても眺望が良い点を販売価格にポジティブ材料に、お引渡しが近づいていることもあり、チャレンジングな価格でマーケットに出される住戸が増えている印象です。
各棟別の内訳はPark Village（Tower6）の販売住戸は6件、Sun Village（Tower5）は8件の新規販売件数になります。
各カテゴリー別の販売価格は、以下の通りになります。
カテゴリー別販売価格
【1LDK】
階 数 ：21階
専有面積：49.38㎡
販売価格：11,800万円（坪単価：790万円）
分譲比率：206%
【2LDK】
階 数 ：29~32階
専有面積：55.34㎡~86.15㎡
販売価格：11,730万円~29,000万円（坪単価：700万円~1,112万円）
分譲比率：187%~231%
【3LDK】
階 数 ：10~50階
専有面積：71.51㎡~119.4㎡
販売価格：14,900万円~69,800万円（坪単価：688万円~1,932万円）
分譲比率：191%~273%
現在、Sun Village（Tower 5）で22件、Park Village（Tower6）で24件、合計46件の住戸が販売中となります。
いよいよ来月末から引き渡しが始まり、販売住戸の増加も予想されますが、引き渡しが完了した住戸は、実際に室内や眺望を確認できるため、同様に成約に至る住戸も増えるものと想定されます。
