HARUMI FLAG 2025年8月の成約状況
HARUMI FLAG 8月の成約状況
HARUMI FLAG全体では先月の成約件数は合計3件、成約平均坪単価も前月比微増の584万円でした。
各棟別の成約状況ですが、Sea Villageでは6か月振りに成約が出ており、Sun Villageが0件、Park Villageが2件の成約件数となります。
各Village別成約住戸
【Sea Village成約住戸】
棟 ：E棟
階 数 ：5階
面 積 ：85㎡
間取り ：3LDK
成約価格：16,000万円（坪単価619万円）
【Park Village成約住戸】
棟 ：C棟
階 数 ：2階
面 積 ：72㎡
間取り ：1SLDK
成約価格：11,480万円（成約坪単価523万円）
棟 ：F棟
階 数 ：11階
面 積 ：75㎡
間取り ：3LDK
成約価格：13,900万円（成約坪単価608万円）
総括
引き続き、インバウンドの購入者層は様子見の姿勢が強く、購入者は日本人を含めた実需層の方のみの限定的な動きとなります。また、板状棟の成約価格帯は10,000万円~16,000万円で推移しており、20,000万円を超える高額帯の住戸の動きは鈍い傾向にあります。
今月から順次、タワー棟のSky Duoの引渡しも始まり、HARUMI FLAG全体の販売戸数が増えるものと考えられます。一方で各Villageの所有者はSky Duoの共用施設も利用でき、HARUMI FLAG全体の引渡しが完了することに加え、不動産マーケットの季節的な要因も追い風に、年後半は成約件数が増えてくるものと思料されます。
