HARUMI FLAG（板状棟） 2026年6月の成約動向
HARUMI FLAG（板状棟） 6月の成約状況
HARUMI FLAGの板状（低層）棟全体では先月の成約件数は倍以上の7件、成約平均坪単価につきましては前月比で坪単価が100万円以上上昇し、647万円でした。
各棟別の成約状況ですが、Sea Villageが4件、Sun Villageが3件、Park Villageが0件となります。
各Village別成約住戸
【Sea Village成約住戸】
棟 ：A棟
階 数 ：11階
面 積 ：95㎡
間取り ：4LDK
成約価格：18,800万円（成約坪単価652万円）
棟 ：C棟
階 数 ：8階
面 積 ：107㎡
間取り ：4LDK
成約価格：24,240万円（成約坪単価747万円）
棟 ：D棟
階 数 ：10階
面 積 ：95㎡
間取り ：2LDK
成約価格：19,000万円（成約坪単価656万円）
棟 ：E棟
階 数 ：11階
面 積 ：105㎡
間取り ：4LDK
成約価格：22,600万円（成約坪単価709万円）
【Sun Village成約住戸】
棟 ：B棟
階 数 ：9階
面 積 ：79㎡
間取り ：3LDK
成約価格：13,200万円（成約坪単価575万円）
棟 ：C棟
階 数 ：5階
面 積 ：72㎡
間取り ：3LDK
成約価格：12,500万円（成約坪単価567万円）
棟 ：F棟
階 数 ：13階
面 積 ：73㎡
間取り ：3LDK
成約価格：13,850万円（成約坪単価622万円）
【Park Village成約住戸】
無し
総括
6月のHARUMI FLAG（板状棟）市場は、成約件数が前月の3件から7件へと倍以上に増加し、市場全体が前月よりも活発に動いた1か月となりました。また、成約平均坪単価も647万円と前月比で100万円以上上昇しており、価格水準の高い成約が目立つ結果となっています。
特にSea Villageでは4件の成約があり、95～107㎡の広い住戸を中心に、坪単価650～740万円台での成約が続きました。眺望や住戸条件の良い大型住戸に対する需要の強さが改めて確認できる結果となっています。
一方、Sun Villageでは70㎡台の3LDKが3件成約し、坪単価は570～620万円台と比較的手の届きやすい価格帯で安定した需要が見られました。ファミリー層を中心とした実需の厚さがうかがえます。
Park Villageでは成約がありませんでしたが、これは需要の低下というよりも、販売タイミングや市場在庫の状況による影響が大きいと考えられます。
総じて6月は、高価格帯の大型住戸と実需向け住戸の双方で成約が進み、市場全体が活発に動いた1か月となりました。今後も価格だけでなく、住戸の条件や希少性が評価される「選ばれる物件」が市場を牽引する展開が続くと考えられます。
