HARUMI FLAG（板状棟） 2026年7月の成約動向
HARUMI FLAG（板状棟） 7月の成約状況
HARUMI FLAGの板状（低層）棟全体では先月の成約件数は3件、成約平均坪単価につきましては前月比坪単価586万円でした。
各棟別の成約状況ですが、Sea Villageが1件、Sun Villageが1件、Park Villageが1件となります。
各Village別成約住戸
【Sea Village成約住戸】
棟 ：E棟
階 数 ：15階
面 積 ：85㎡
間取り ：3LDK
成約価格：15,200万円（成約坪単価588万円）
【Sun Village成約住戸】
棟 ：B棟
階 数 ：5階
面 積 ：72㎡
間取り ：3LDK
成約価格：12,700万円（成約坪単価576万円）
【Park Village成約住戸】
棟 ：E棟
階 数 ：13階
面 積 ：83㎡
間取り ：3LDK
成約価格：14,950万円（成約坪単価592万円）
総括
7月のHARUMI FLAG（板状棟）市場は、成約件数が前月の7件から3件へ減少し、成約平均坪単価も586万円と前月から下落しました。6月は高価格帯の大型住戸を含め市場全体が活発に動きましたが、7月は一転して成約件数が落ち着き、価格に対する購入検討者の選別が見られる結果となりました。
一方、7月の成約住戸はいずれも70～80㎡台の3LDKで、成約価格は1億2,700万円～1億5,200万円となりました。高額帯住戸の成約は見られなかったものの、ファミリー層を中心とした実需需要は引き続き底堅く、価格と住戸条件のバランスが取れた物件が選ばれている状況です。
総じて7月は、6月の活発な市場からやや落ち着きを見せた一方、実需層による安定した需要が確認された月となりました。今後も住戸の条件だけでなく、購入検討者が納得できる価格設定が成約の鍵となる市場が続くと考えられます。
