HARUMI FLAG（板状棟） 7月の販売状況
7月の販売動向
7月はHARUMI FLAG（板状棟）全体では、販売件数においては前月比から4件増え、合計12件の販売住戸でした。販売坪単価については前月比微減の661万円でした。
各Village別成約住戸
【Sea Village販売住戸】
棟 ：E棟
階 数 ：5階
面 積 ：90㎡
間取り ：3LDK
販売価格：19,000万円（坪単696万円）
棟 ：E棟
階 数 ：6階
面 積 ：90㎡
間取り ：3LDK
販売価格：21,000万円（坪単価770万円）
棟 ：E棟
階 数 ：12階
面 積 ：90㎡
間取り ：3LDK
販売価格：19,900万円（坪単価730万円）
棟 ：E棟
階 数 ：14階
面 積 ：85㎡
間取り ：3LDK
販売価格：15,500万円（坪単価597万円）
【Sun Village販売住戸】
棟 ：A棟
階 数 ：8階
面 積 ：75㎡
間取り ：3LDK
販売価格：15,800万円（坪単価688万円）
棟 ：B棟
階 数 ：5階
面 積 ：79㎡
間取り ：3LDK
販売価格：14,480万円（坪単価604万円）
棟 ：C棟
階 数 ：14階
面 積 ：62㎡
間取り ：2LDK
販売価格：11,480万円（坪単価611万円）
棟 ：D棟
階 数 ：3階
面 積 ：85㎡
間取り ：4LDK
販売価格：18,000万円（坪単価699万円）
棟 ：D棟
階 数 ：9階
面 積 ：76㎡
間取り ：3LDK
販売価格：12,980万円（坪単価561万円）
棟 ：D棟
階 数 ：14階
面 積 ：79㎡
間取り ：3LDK
販売価格：15,980万円（坪単価661万円）
棟 ：E棟
階 数 ：14階
面 積 ：72㎡
間取り ：3LDK
販売価格：13,200万円（坪単価605万円）
棟 ：F棟
階 数 ：5階
面 積 ：63㎡
間取り ：2LDK
販売価格：13,500万円（坪単価702万円）
【Park Village販売住戸】
なし
総括
7月のHARUMI FLAG（板状棟）市場は、販売件数が前月の8件から12件へ増加し、前月に比べ市場への供給が増加しました。一方、平均販売坪単価は661万円と前月の708万円から下落し、6月に見られた高価格帯住戸による価格上昇は一服する結果となりました。
販売住戸は70～90㎡台の3LDKを中心に、60㎡台の2LDKや85㎡の4LDKなど幅広く、Sun
Villageでは実需層が検討しやすい価格帯の住戸が多く見られました。一方、Sea Villageでは90㎡前後の3LDKが複数売り出されるなど、住戸条件による価格差は引き続き鮮明となっています。
6月と比べて供給が増加する一方、7月の成約件数は3件に減少していることから、今後は売出価格と購入検討者の希望価格との乖離が、成約スピードにより影響する可能性があります。引き続き、住戸ごとの条件を踏まえた適正な価格設定が重要となる市場環境が続くと考えられます。
