SKY DUO 2026年7月の販売・成約動向
SKY DUOの成約住戸
2026年7月のSKY DUO成約件数は先月と同数の7件となり、2か月連続で過去6ケ月の最多の成約件数となりました。
【Sun Village（Tower5）】
階 数 ：4階
面 積 ：74㎡
間取り ：3LDK
方角 ：東
成約価格：12,800万円（坪単価570万円）
分譲比率：201 %
階 数 ：26階
面 積 ：66㎡
間取り ：2LDK
方角 ：東
成約価格：12,320万円（坪単価617万円）
分譲比率：178%
【Park Village（Tower6）】
階 数 ：3階
面 積 ：66㎡
間取り ：2LDK
方角 ： 西
成約価格：11,480万円（坪単価572万円）
分譲比率：191 %
階 数 ：16階
面 積 ：55㎡
間取り ：2LDK
方角 ： 北
成約価格：11,200万円（坪単価667万円）
分譲比率： 190 %
階 数 ：25階
面 積 ：84㎡
間取り ：3LDK
方角 ： 南
成約価格：20,000万円（坪単価786万円）
分譲比率：168 %
階 数 ：37階
面 積 ：55㎡
間取り ：2LDK
方角 ： 北
成約価格：11,600万円（坪単価692万円）
分譲比率：180 %
階 数 ：50階
面 積 ：119㎡
間取り ：3LDK
方角 ： 南
成約価格：40,998万円（坪単価1,135万円）
分譲比率：160 %
SKY DUO販売住戸
販売件数は前月比より微増の14件で、坪単価は前月より約100万上昇し、880万円でした。
各棟別の内訳はSun Village（Tower5）が7件、Park Village（Tower6）の販売住戸は5件の新規販売件数になります。
各カテゴリー別の販売価格は、以下の通りになります。
カテゴリー別販売価格
【1LDK】
階 数 ：12階
専有面積：49.38㎡
販売価格：9,980万円（坪単価：668万円）
分譲比率：194%
【2LDK】
階 数 ：39~50階
専有面積：60.24㎡~103.01㎡
販売価格：13,500万円~33,800万円（坪単価：740万円~1,204万円）
分譲比率：161%~218%
【3LDK】
階 数 ：16~50階
専有面積：70.06㎡~94.49㎡
販売価格：12,970万円~34,900万円（坪単価：612万円~1339万円）
分譲比率：158%~244%
総括
7月のSKY DUO市場は、成約件数が前月と同数の7件となり、2か月連続で過去6か月の最多件数を維持しました。成約住戸は60～70㎡台の2LDK・3LDKを中心に、84㎡・3LDKが2億円（坪単価786万円）、50階・119㎡のプレミアム住戸が4億998万円（坪単価1,135万円）で成約するなど、幅広い価格帯で取引が進みました。
一方、方角別では東向き住戸の成約坪単価が570～617万円とやや下落傾向にある一方、南向き住戸は坪780万円台を超える水準で成約しており、引き続き強さが見られます。特に高層階や大型住戸、眺望に優れた南向き住戸では高い価格水準が維持されており、住戸条件による価格差がより鮮明になっています。
新規販売件数は14件と前月から微増し、平均販売坪単価も880万円と前月の783万円から上昇しました。現在も一定量の販売在庫が存在する中、成約件数は高水準を維持しており、SKY DUOのマーケットは引き続き活発に動いています。今後も方角や階数、眺望、専有面積など住戸ごとの個別条件が価格形成や成約を左右する市場が続くと考えられます。
