HARUMI FLAG 12月の販売状況
先月はHARUMI FLAG全体で合計14件の住戸が販売を開始しています。前月比では、63%の件数となり、過去6か月では最も少ない販売件数となりました。一方で販売価格の坪単価では643万円と前月比104%と微増となります。要因としては、豊洲方向に眺望が抜けるSea Villageやレインボーブリッジを正面に捉える、HARUMI FLAGでも最も人気の高い街区の一つである、Park VillageのA棟の住戸が新規に販売に出た点が挙げられます。
全体感としては、HARUMI FLAGの板状(低層)棟の最初の引渡しから1年が経過し、投資用としてのご売却や、資金繰りの変更から竣工後すぐにご売却に出された所有者の販売が少し落ち着いてきたことから、販売件数が減少傾向にあるものと想定されます。これは、他の1,000戸以上の大規模マンションも同様な動きとなるものの、一方で建築費や人件費の急騰から新築マンション全体の高騰を要因に都心不動産全体の上昇トレンドが続いていることからも今後のHARUMI FLAGも継続して、販売価格・販売坪単価の高止まり、若しくは上昇が続いていくものと考えられます。