HARUMI FLAG 2025年7月の成約状況
HARUMI FLAG 7月の成約状況
HARUMI FLAG全体では先月の成約件数は前月比50%の合計2件、成約平均坪単価も前月比減少の560万円でした。
各棟別の成約状況ですが、Sea Villageでは5か月続けて成約住戸はなく、Sun Villageが1件、Park Villageが1件の成約件数となります。
【Sun Village成約住戸】
棟 ：C棟
階 数 ：8階
面 積 ：79㎡
間取り ：3LDK
成約価格：13,200万円（坪単価551万円）
【Park Village成約住戸】
棟 ：C棟
階 数 ：14階
面 積 ：78㎡
間取り ：3LDK
成約価格：13,500万円（成約坪単価568万円）
都心部のマンションも全体的に同様の動きとなりますが、HARUMI FLAGも販売価格の高騰が続き、インバウンドを含め、日本人の実需層の方も様子見の姿勢が強く、価格優位性のある住戸のみ成約に至ってる状況が続き、成約件数の減少につながっています。
例年8月も全体的に不動産マーケットが鈍い傾向にありますので、成約件数自体は少なくなるものと想定されますが、来月からSky Duoの引渡しも始まり、HARUMI FLAG全体の販売戸数が増えるものと考えられます。一方で各Villageの所有者はSky Duoの共用施設も利用でき、いよいよHARUMI FLAG全体の引渡しが完全に完了することに加え、不動産マーケットの季節的な要因も追い風に、年後半は成約件数が増えてくるものと想定されます。
