HARUMI FLAG（板状棟） 5月の販売動向
HARUMI FLAG（板状棟） 5月の販売状況
各Village別成約住戸
【Sea Village販売住戸】
棟 ：A棟
階 数 ：11階
面 積 ：95㎡
間取り ：4LDK
販売価格：18,800万円（坪単価652万円）
棟 ：E棟
階 数 ：12階
面 積 ：85㎡
間取り ：3LDK
販売価格：18,000万円（坪単価694万円）
【Sun Village販売住戸】
棟 ：B棟
階 数 ：---階
面 積 ：72㎡
間取り ：3LDK
販売価格：13,200万円（坪単価598万円）
棟 ：C棟
階 数 ：13階
面 積 ：62㎡
間取り ：2LDK
販売価格：11,800万円（坪単価625万円）
【Park Village販売住戸】
棟 ：B棟
階 数 ：5階
面 積 ：85㎡
間取り ：3LDK
販売価格：16,880万円（坪単価655万円）
棟 ：C棟
階 数 ：16階
面 積 ：72㎡
間取り ：1SLDK
販売価格：14,980万円（坪単価683万円）
総括
5月のHARUMI FLAG（板状棟）市場は、成約件数自体は限定的であったものの、価格水準は引き続き高値圏を維持する結果となりました。
中央区湾岸エリアでは、勝どき・月島・豊海エリアを含めた新築価格の上昇が続いており、その影響からHARUMI FLAG中古市場においても価格下支え要因が継続しています。
特にSea Villageでは、眺望性や希少性を背景に高額帯住戸の売出しが継続している一方、総額2億円超となる住戸では購入層が限定されやすく、成約まで一定期間を要するケースも見られます。
一方、Sun VillageおよびPark
Villageでは、実需層を中心とした安定需要が継続しており、価格と居住性のバランスが評価されている状況です。
また、Park Villageにおける高価格帯住戸の増加は、HARUMI
FLAG全体のブランド力向上と価格レンジ拡大を示す動きとして、今後も注目されます。今後は、湾岸全体の相場上昇が継続するかに加え、金利動向や高額帯住戸の流動性変化がHARUMI
FLAG市場へどのように影響するかが重要なポイントとなりそうです。
