HARUMI FLAG 2025年9月の成約状況
HARUMI FLAG 9月の成約状況
HARUMI FLAG全体では先月の成約件数、成約平均坪単価ともに続伸し、件数は5件、平均坪単価は629万円と3か月振りに600万円台を回復しました。
各棟別の成約状況ですが、Sea Village、Sun Villageがそれぞれ2件、Park Villageが1件の成約件数となります。単価が高いSea Villageの成約が久しぶりに複数件となったことで、全体の成約単価を押し上げております。
各Village別成約住戸
【Sea Village成約住戸】
棟 ：B棟
階 数 ：2階
面 積 ：96㎡
間取り ：3LDK
成約価格：19,700万円（坪単価676万円）
棟 ：---
階 数 ：---
面 積 ：85㎡
間取り ：3LDK
成約価格：15,500万円（坪単価597万円）
※棟名、階数非公表
【Sun Village成約住戸】
棟 ：B棟
階 数 ：13階
面 積 ：61㎡
間取り ：2LDK
成約価格：12,380万円（成約坪単価668万円）
棟 ：C棟
階 数 ：15階
面 積 ：7㎡
間取り ：3LDK
成約価格：13,980万円（成約坪単価634万円）
【Park Village成約住戸】
棟 ：C棟
階 数 ：10階
面 積 ：66㎡
間取り ：2LDK
成約価格：11,480万円（成約坪単価567万円）
総括
引き続き、インバウンドの購入者層は様子見の姿勢が強いものの、板状（低層）棟のみで直近6か月間では最も多い5件の成約がございました。要因としては、先月から順次、タワー棟のSky Duoの引渡しも始まり、分譲棟だけでも総戸数5,500戸を超える、都心部では100年に一度とも言える、一大再開発が完了したことに起因するものと思料されます。
一方で、Sky Duoを含めたHARUMI FLAG全体の販売件数も大きく増えており、板状（低層）棟では2億円以上の動きが鈍いため、成約価格帯が大きく下がることは考えづらいものの、大幅に上昇することも考えづらいマーケットであると推察されます。
