HARUMI FLAG 2025年10月の成約動向
HARUMI FLAG（板状棟） 10月の成約状況
HARUMI FLAGの板状（低層）棟全体では先月の成約件数、成約平均坪単価ともに続伸し、件数は8件、平均坪単価は666万円と2か月続けて600万円台で推移しています。
各棟別の成約状況ですが、Sea Villageが3件、Sun Villageがそれぞれ4件、Park Villageが1件の成約件数となります。単価が高いSea Villageの成約が多かったことで、全体の成約単価を押し上げております。
各Village別成約住戸
【Sea Village成約住戸】
棟 ：E棟
階 数 ：10階
面 積 ：98㎡
間取り ：3LDK
成約価格：19,300万円（坪単価646万円）
棟 ：E棟
階 数 ：9階
面 積 ：90㎡
間取り ：3LDK
成約価格：19,800万円（坪単価726万円）
棟 ：E棟
階 数 ：18階
面 積 ：116㎡
間取り ：3LDK
成約価格：32,800万円（坪単価930万円）
【Sun Village成約住戸】
棟 ：C棟
階 数 ：6階
面 積 ：66㎡
間取り ：2LDK
成約価格：11,500万円（成約坪単価570万円）
棟 ：C棟
階 数 ：6階
面 積 ：65㎡
間取り ：3LDK
成約価格：11,600万円（成約坪単価582万円）
棟 ：D棟
階 数 ：4階
面 積 ：61㎡
間取り ：2LDK
成約価格：11,880万円（成約坪単価643万円）
棟 ：D棟
階 数 ：14階
面 積 ：79㎡
間取り ：3LDK
成約価格：14,675万円（成約坪単価607万円）
【Park Village成約住戸】
棟 ：D棟
階 数 ：10階
面 積 ：77㎡
間取り ：3LDK
成約価格：14,500万円（成約坪単価618万円）
総括
SKY DUO（タワー棟）の竣工・引き渡しと共にHARUMI FLAGという一体の街づくりが完了を迎えたことで、板状（低層）棟も安定して成約件数、価格が推移しております。
成約価格帯は2億円以下の住戸が多いものの、Sea Villageの100㎡を超える住戸では、過去最も高い、30,000万円以上の価格での成約も出ております。今まで総額が張ってしまい、手が届きづらかった面積の広い高額帯の住戸が成約に至る点は、今後のHARUMI FLAG全体のマーケットを占う上では、実需層の購入が増え、成約件数・単価が高い水準でまだまだ推移することを示す、一つの事例になると思料されます。
