HARUMI FLAG 2025年10月の販売動向
HARUMI FLAG（板状棟） 10月の販売状況
先月はHARUMI FLAG（板状棟）全体では、販売件数・販売坪単価ともに前月比減少となり、合計7件の販売住戸、販売坪単価は641万円でした。単価の高いSea Villageの販売住戸がなかったことが坪単価の減額要因となりますが、Sun Village 、Park Villageともに販売坪単価は前月比微減となります。
各Village別の販売状況
【Sea Village販売住戸】
無し
【Sun Village販売住戸】
棟 ：B棟
階 数 ：6階
面 積 ：84㎡
間取り ：2LDK
販売価格：17,480万円（坪単価667万円）
棟 ：C棟
階 数 ：10階
面 積 ：66㎡
間取り ：2LDK
販売価格：12,380万円（坪単価614万円）
棟 ：D棟
階 数 ：7階
面 積 ：61㎡
間取り ：2LDK
販売価格：11,950万円（坪単価642万円）
【Park Village販売住戸】
棟 ：C棟
階 数 ：8階
面 積 ：87㎡
間取り ：3LDK
販売価格：15,800万円（坪単価597万円）
棟 ：C棟
階 数 ：13階
面 積 ：78㎡
間取り ：3LDK
販売価格：15,080万円（坪単価634万円）
棟 ：D棟
階 数 ：6階
面 積 ：88㎡
間取り ：3LDK
販売価格：17,600万円（坪単価656万円）
棟 ：E棟
階 数 ：8階
面 積 ：90㎡
間取り ：3LDK
販売価格：18,500万円（坪単価675万円）
総括
板状（低層）棟は、Sky Duo（タワー棟）の引き渡しが完了し、低層フロアの販売も出ていることから、Sky Duoと価格差をつける意味で、販売価格、坪単価ともに先月は調整となりました。
一方で、Sky Duoの成約件数が増えており、坪単価1,000万円超での成約も出ている上、近隣の晴海・勝どき・月島エリアの不動産市場も活況であることから、多少の浮き沈みはあるものの、今後は晴海フラッグ全体のマーケットは安定し推移するものと想定されます。
