SKY DUO 2025年12月の販売・成約動向
SKY DUOの成約住戸
先月のSKY DUOですが、成約件数は先月から1件増え、6件、成約平均坪単価は先月の大幅上昇の反動もあり、873万円でした。成約住戸は、Sun Village(Tower5)、Park Village（Tower6）ともに3件となります。20,000万円を超す高額帯の住戸の成約も2件あり、特にPark Village（Tower6）の最上階ペントハウス（50階）の西側の住戸が29,500万円で成約に至り、坪単価が1,187万円と、坪単価ベースでは過去最高値を更新し、全体の価格を押し上げております。
【Sun Village（Tower5）】
階 数 ：21階
面 積 ：66㎡
間取り ：2LDK
方角 ：北
成約価格：13,500万円（坪単価676万円）
分譲比率：199%
階 数 ：22階
面 積 ：71㎡
間取り ：3LDK
方角 ：東
成約価格：15,890万円（坪単価734万円）
分譲比率：188%
階 数 ：48階
面 積 ：90㎡
間取り ：3LDK
方角 ：東
成約価格：28,000万円（坪単価1022万円）
分譲比率：202%
【Park Village（Tower6）】
階 数 ：33階
面 積 ：72㎡
間取り ：3LDK
方角 ：西
成約価格：18,980万円（坪単価870万円）
分譲比率：202%
階 数 ：39階
面 積 ：72㎡
間取り ：3LDK
方角 ：東
成約価格：16,300万円（坪単価745万円）
分譲比率：193%
階 数 ：50階
面 積 ：82㎡
間取り ：2LDK
方角 ：西
成約価格：29,500万円（坪単価1,187万円）
分譲比率：186%
SKY DUO販売住戸
販売件数は前月までの3か月間の販売件数が多かったこともあり、前月比減の15件でした。一方で、販売坪単価は1,025万円と上昇し、過去最高に並ぶ数字となりました。高額帯の住戸も成約に至っていることから、全体的にチャレンジな価格で販売に出す住戸も増えておりますが、単価が伸びやすい角住戸の販売が多かったことも要因に挙げられます。今後も眺望の良い高層階や角住戸は価格が上昇しやすいと思料されます。
棟別の内訳はSun Village（Tower5）が7件、Park Village（Tower6）の販売住戸は８件の新規販売件数になります。
各カテゴリー別の販売価格は、以下の通りになります。
カテゴリー別販売価格
【1LDK】
なし
【2LDK】
階 数 ：41~49階
専有面積：56.41㎡~84.86㎡
販売価格：13,650万円~36,800万円（坪単価：750万円~1,433万円）
分譲比率：203 %~220%
【3LDK】
階 数 ：7~48階
専有面積：70.14㎡~92.91㎡
販売価格：15,880万円~44,000万円（坪単価：735万円~1,568万円）
分譲比率：171%~281%
