HARUMI FLAG 2026年1月の成約動向
HARUMI FLAG（板状棟） 1月の成約状況
HARUMI FLAGの板状（低層）棟全体では、先月の成約件数は前月から大きく調整し1件のみでした。先月は年始の休暇期間等の季節的な要因も影響し、Sky Duoも含め、動きが少し鈍く、成約件数が少ない傾向にございました。
各棟別の成約状況ですが、Sea Villageが0件、Sun Villageが1件、Park Villageが0件となります。
各Village別成約住戸
【Sea Village成約住戸】
無し
【Sun Village成約住戸】
棟 ：C棟
階 数 ：12階
面 積 ：80㎡
間取り ：3LDK
成約価格：15,800万円（成約坪単価652万円）
【Park Village成約住戸】
無し
総括
先月の成約件数5件に対し、今月は1件と減少し、板状棟については昨年1月の6件と比較しても、動きが鈍い結果となりました。市場全体として様子見の動きが見られる上、タワー棟のSky Duoと比較される方が増え、板状棟においては成約までに時間を要する状況が続いています。
一方で、成約坪単価については10月の666万円と並ぶ高水準となっており、価格面では引き続き底堅さが確認できる結果となりました。件数は伸び悩んだものの、条件の良い住戸については一定の評価を得られている状況といえます。
成約に至ったSun Village C棟の住戸は、2面採光の角部屋という特徴を持ち、板状棟の中でも比較的人気の高い条件を備えた物件でした。このような付加価値のある住戸が成約につながった点は、市場ニーズを反映した結果と考えられます。
