HARUMI FLAG 2026年2月の販売動向
HARUMI FLAG（板状棟）2026年2月の販売状況
2026年2月のHARUMI FLAG（板状棟）における販売状況は、販売件数が前月比で増加し、合計16件となりました。販売坪単価は平均749万円と前月から上昇しています。
今回の坪単価上昇の背景としては、Sea Village、Sun Village、Park Villageの各街区において比較的広い専有面積の住戸が複数売り出されたことに加え、特に単価の高いSea Villageの販売数の増加、並びにSun
Villageでは3億円を超える高額住戸の売り出しがあったことが影響しているものと考えられます。
各Village別成約住戸
【Sea Village販売住戸】
棟 ：A棟
階 数 ：6階
面 積 ：90㎡
間取り ：3LDK
販売価格：21,000万円（坪単価765万円）
棟 ：D棟
階 数 ：10階
面 積 ：95㎡
間取り ：2LDK
販売価格：23,880万円（坪単価824万円）
棟 ：E棟
階 数 ：2階
面 積 ：90㎡
間取り ：3LDK
販売価格：19,880万円（坪単価729万円）
棟 ：E棟
階 数 ：3階
面 積 ：90㎡
間取り ：3LDK
販売価格：20,800万円（坪単価763万円）
棟 ：E棟
階 数 ：4階
面 積 ：85㎡
間取り ：3LDK
販売価格：19,800万円（坪単価766万円）
棟 ：E棟
階 数 ：10階
面 積 ：85㎡
間取り ：3LDK
販売価格：20,800万円（坪単価805万円）
棟 ：確認中
階 数 ：7階
面 積 ：90㎡
間取り ：3LDK
販売価格：19,880万円（坪単価729万円）
【Sun Village販売住戸】
棟 ：A棟
階 数 ：7階
面 積 ：106.54㎡
間取り ：3LDK
販売価格：31,800万円（坪単価986万円）
棟 ：C棟
階 数 ：5階
面 積 ：72㎡
間取り ：3LDK
販売価格：14,280万円（坪単価647万円）
棟 ：C棟
階 数 ：12階
面 積 ：72㎡
間取り ：2LDK
販売価格：14,350万円（坪単価650万円）
棟 ：C棟
階 数 ：14階
面 積 ：72㎡
間取り ：2LDK
販売価格：12,100万円（坪単価644万円）
棟 ：D棟
階 数 ：9階
面 積 ：71㎡
間取り ：3LDK
販売価格：13,000万円（坪単価600万円）
棟 ：F棟
階 数 ：9階
面 積 ：73㎡
間取り ：3LDK
販売価格：15,080万円（坪単価677万円）
棟 ：F棟
階 数 ：15階
面 積 ：86㎡
間取り ：3LDK
販売価格：21,990万円（坪単価840万円）
【Park Village販売住戸】
棟 ：A棟
階 数 ：2階
面 積 ：92㎡
間取り ：3LDK
販売価格：19,980万円（坪単価713万円）
棟 ：B棟
階 数 ：5階
面 積 ：85㎡
間取り ：3LDK
販売価格：21,800万円（坪単価846万円）
総括
湾岸エリア全体において新築・築浅マンション価格が高水準で推移する中、HARUMI
FLAG板状棟についても同様に販売価格上昇の流れが続いています。一時期に比べて販売戸数が限られていることに加え、眺望や間取り、階数など条件の良い住戸を中心に市場での評価が高まっており、価格水準は徐々に切り上がっている状況です。特に2月は広めの面積帯の住戸や高額帯住戸の売り出しが見られたことにより、全体の坪単価を押し上げる結果となり、市場価格は引き続き上昇基調を維持しています。湾岸エリアにおける住宅需要の強さを背景に、条件の整った住戸については高価格帯であっても一定の関心が集まっている状況がうかがえます。
また、HARUMI FLAG内ではタワー棟であるSKY DUOの販売件数が増えているものの、板状棟はSKY DUOと比較すると販売数自体が限られていることから、眺望や間取りなど条件の良い住戸については引き続き安定した需要が見られ、販売価格が高水準であっても一定の反響を得ているケースが多く見られます。今後も市場全体の動向や供給状況、住戸条件によって販売件数には一定の変動が想定されますが、板状棟については希少性を背景とした安定した需要が続くことが見込まれ、引き続き底堅い市場環境が維持される可能性が高いと考えられます。
