HARUMI FLAG（板状棟） 2026年5月の成約動向
HARUMI FLAG（板状棟） 5月の成約状況
HARUMI FLAGの板状（低層）棟全体では先月の成約件数は3件、成約平均坪単価につきましては微減の546万円でした。各棟別の成約状況ですが、Sea Villageが0件、Sun Villageが3件、Park Villageが0件となります。
各Village別成約住戸
【Sea Village成約住戸】
無し
【Sun Village成約住戸】
棟 ：B棟
階 数 ：3階
面 積 ：79㎡
間取り ：3LDK
成約価格：13,000万円（成約坪単価542万円）
棟 ：D棟
階 数 ：7階
面 積 ：76㎡
間取り ：2LDK
成約価格：12,800万円（成約坪単価553万円）
棟 ：E棟
階 数 ：13階
面 積 ：82㎡
間取り ：2LDK
成約価格：13,600万円（成約坪単価542万円）
【Park Village成約住戸】
無し
総括
HARUMI FLAGの板状棟（低層棟）における2026年5月の中古成約件数は3件となり、前月と同水準で推移しました。成約平均坪単価は546万円となり、2024年12月（坪536万円）以来となる落ち着いた水準となりました。
Village別では、Sun Villageで3件の成約が確認された一方、Sea VillageおよびPark Villageでは成約がありませんでした。成約したSun Villageの住戸はいずれも70㎡台後半から80㎡台前半のファミリータイプであり、実需層を中心とした安定した需要が引き続き見られます。
足元では成約単価がやや落ち着いたものの、板状棟全体として流通住戸数は依然として限定的であり、供給の少なさによる希少性は維持されています。そのため、一時的な価格調整は見られるものの、市場環境が大きく変化したというよりは、成約事例の条件や住戸特性による影響が反映された結果と考えられます。
今後についてもHARUMI FLAG板状棟は供給数が限られていることに加え、街の成熟や居住環境への評価が高まっていることから、実需層を中心とした底堅い需要が継続すると考えられます。特に眺望や階数、間取りなど条件の優れた住戸については、引き続き安定した価格水準での取引が期待されます。
