■スペシャリストが結集して高いクオリティを実現
HARUMI FLAGは、広大な土地に一気に街をつくり上げた、東京においても稀有な巨大プロジェクトです。そうした大規模なプロジェクトを高いクオリティで実現するために、都市開発と住まいづくりに高い実績があるHARUMI FLAG事業者11社と、各業界のリーディングカンパニーが結集しました。実際、事業者として、三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産、野村不動産といった、日本を代表するディベロッパーが参画しています。
また、HARUMI FLAGが求めたクオリティは、環境への取り組みや、セキュリティ・快適性といった安心と暮らしやすさ、入居後のアフターサービスと管理にいたるまで、あらゆる面にまで及びます。
■より高いクオリティを追求
HARUMI FLAGが目指したもののひとつが、より高いクオリティの住まいの提供です。目に見えるクオリティ、目に見えないクオリティ、感じるクオリティを高いレベルで実現するべく、実際の工事が設計図のとおりに実施されているかを、各工程においてチェックし続けました。
そのため、HARUMI FLAGのプロジェクトでは、独自のマンション品質マネジメントシステムを導入しています。設計会社・施工会社が異なってもクオリティを統一された高いレベルに保つために、設計段階と施工段階の両方で以下のようなチェック項目が実行されています。
1. 設計に関するチェック
設計段階から厳密なチェックを行いました。
2. 専門性の高いスタッフを配置
専門性の高いスタッフによる不具合の発生を未然に防ぐ手厚い体制を構築しました。
3. 施工に関する検査・検証
特に重要な項目については、HARUMI FLAGプロジェクトの社員が立ち会い検査を行っています。
4. すべての街区で品質基準の共有
参加するすべての施工者に理解、実現してもらうために品質基準の共有を行っています。
■HARUMI FLAGに参加した11の事業者
HARUMI FLAGの開発に参加した11の事業者を簡単にご紹介します。
・三井不動産レジデンシャル株式会社
三井不動産グループの中核企業であり、住宅事業を担うディベロッパーです。日本初の超高層マンションである「与野ハウス」を手掛けたことで知られ、住戸と商業施設を一体化したミクストユース型開発に多数の実績を持っています。
・三菱地所レジデンス株式会社
三菱地所グループの中核となっている住宅ディベロッパーです。都心部の分譲マンションの開発で知られている企業ですが、けしてそれだけではなく、大阪の「うめきた2期地区開発事業」のような大規模複合開発などにも参加しています。現在、住居としては日本で最高階数の「ザ・パークハウス西新宿タワー」も手掛けました。
・野村不動産株式会社
住宅分譲を事業の柱とする総合不動産ディベロッパーです。高級分譲マンションの開発、販売が事業の基幹となっており、製造・販売・管理をすべて自社グループで行う製販管一体体制で知られています。マンション供給戸数はトップクラスで、2012年には供給戸数ランキングで全国および首都圏で1位に輝きました。
・住友不動産株式会社・住友商事
住友不動産は住友グループに属する不動産ディベロッパーで、分譲、賃貸などのリテール事業に強い企業です。2014年には、マンション供給戸数ランキングで、全国および首都圏で1位を獲得しています。また、リフォーム事業にも強みを持っており、開発だけでなくアフターケアのサービスも充実しています。
住友商事は商社として有名ですが、不動産会社にルーツがあり、不動産事業も重要な事業のひとつになっています。
・東急不動産株式会社
東急グループの中で、不動産を手掛ける企業のひとつです。「東急」と聞くと、東急電鉄沿線の開発を行う東急株式会社が有名ですが、東急不動産は千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区という都心5区での住宅やオフィス、商業施設の開発を中心事業としています。
・東京建物株式会社
総合不動産会社としては日本最古であり、住宅ローンや区分所有ビルを日本ではじめて扱うなど、不動産業界において先駆的な役割を果たしてきた企業です。東京に集中した事業展開をしているのも特徴です。2005年には、HARUMI FLAGにも近い東雲キャナルコートにおいて、グッドデザイン賞の金賞も受賞しています。
・NTT都市開発株式会社
NTTグループ内で唯一の総合不動産会社で、オフィスビルなどの賃貸を主力事業としてきた企業です。現在はマンションの分譲事業にも力を入れており、自社ブランドの分譲マンションなども多数手がけています。
・日鉄興和不動産株式会社
日本製鉄グループに属する総合不動産会社で、都心部のオフィスビルや外国人向けの高級アパートメントなどの賃貸事業と、マンションを中心とした分譲事業を主力としています。高級デザイナーズマンションなども数多く手掛けています。
・大和ハウス工業株式会社
大和ハウス工業といえば注文住宅や分譲住宅などの戸建住宅で知られていますが、賃貸住宅や分譲マンションも数多く手掛けています。
・三井不動産株式会社
三井グループの御三家ともいわれる不動産の最大手であり、オフィスビルや大型商業施設などを中心に手掛ける総合不動産デベロッパーです。「ららぽーと」や「三井アウトレットパーク」などの商業施設なども手掛けています。HARUMI FLAGにおいても「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」を運営します。
